Gayrimenkul piyasasındaki yüksek fiyatlar ve sıkışık pazar alıcıların ekspertiz denetimlerinden feragat etmesine neden oluyor. Bu durum özellikle ilk kez ev alacakların yüksek onarım maliyetleriyle karşı karşıya kalmasına neden olabilir

BORSAGUNDEM.COM – DIŞ HABERLER SERVİSİ İlk kez gayrimenkul sahibi olmak her zaman için stresli bir süreçtir. Ancak bunu gayrimenkul fiyatlarının birikimleri yuttuğu ve enflasyonun konut onarım maliyetlerini arttırdığı bir dönemde gerçekleştirmek ek mali zorlukları da beraberinde getiriyor. Borsagundem.com ’un derlediği bilgilere göre, yeni gayrimenkul alıcıları fiyatların artmasıyla birlikte peşinatlara daha fazla para yatırıyor ve bu alıcıların kapanış maliyetleri de daha çok yükseliyor. Emlak komisyoncuları, mevcut pazarda rekabet edebilmek için yeni alıcıların denetimlerden feragat ettiğini ve hızlı anlaşmalar yaptığını belirtiyor. Bu aynı zamanda gayrimenkul alımlarında daha büyük riskler ve potansiyel olarak daha büyük maliyetler oluşturacak kararlar anlamına geliyor. Gayrimenkul alımlarında bir ekspertiz denetiminden feragat etmek, genellikle alıcıların taşındıktan kısa bir süre sonra, bütçeleri halihazırda zora girmişken, konut onarımlar maliyetleriyle karşı karşıya kalmaları anlamına gelebilir. Söz konusu onarım maliyetleri de küresel istihdam kıtlığı ve enflasyonun mal fiyatlarını yukarı çekmesi sebebiyle normalden yüksek harcamalar anlamına gelebilir. Wall Street Journal’ın haberine göre, ABD’de Aralık ayında ev aletleri, ev eşyaları ve konut operasyonları fiyatları enflasyonun da etkisiyle %7 oranında yükseldi. American Enterprise Institute tarafından derlenen ABD mortgage verilerine göre, ilk kez gayrimenkul satın alanlar daha düşük kredi puanlarına sahip olma eğilimindeler. Kredi puanının daha düşük olması da faiz oranlarının bir o kadar yükselmesi anlamına geliyor. Bu nedenle bu yeni alıcılar her ay mortgage ödemelerinde kredi puanı yüksek alıcılardan daha fazla ödeme yaparlar. AEI Housing Center Müdürü Ed Pinto, "İlk kez ev alanlar, denetimden feragat etmek veya aşırı fiyat vermek gibi şeyleri yapmak için en az donanıma sahip kesim" ifadelerine yer veriyor. Sağlıklı evler halka açılıyor 2022 gayrimenkul değerleme asgari ücret tarifesi belirlendi Gayrimenkul yatırım fonlarının altına yatırım yasağı kalktı --> TIKLA BORSADA DÜŞÜK KOMİSYONLA İŞLEM YAPMAYA BAŞLA Sayfada yer alan bilgiler tavsiye niteliği taşımayıp yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırımcı profilinize uymayabilir.